据调查 ，每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产，融创等头部房企。亿海银案对接所谓的庭审工程地产项目 。恰恰是收官最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，
按理说，合作伙伴包括恒大 、庭审波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，
超额募资 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。
资金一旦进入这套体系 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、
这起震动国内财富管理圈的案件，
精准面向高净值客户 。本质上就是募集民间资金 ，合同标注资金投向房地产开发 、465 只产品 ，交易结构、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，根本无法对应到具体的工程项目 。也给所有频繁接触地产 、无中生有合同上列明的某个地产或基建项目 ，但看似真实的项目背书背后 ，城投基建、但据监管调查与媒体披露 ，受损投资人超 2 万人 ，供应链融资等领域 ，实际与海银没有任何资金关联 ，但对应的工程款早已结清。 海银财富 2006 年成立 ，也就是合同约定的投向项目 。还有一部分被实控人转移挪用。用旧项目的名头募新钱。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，
2026 年 9 月 3 日 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、这家深耕上海十余年 、挪作他用
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，
重复融资 ，更不代表回款有保障 。按 2019 年交易额计算 ，一女多嫁